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投稿日：2026.08.28

こんにちは　営業の笠松です。

 

家は建てたあとも、少しずつ年数とともに劣化していきます。

特に築20年・30年を迎える頃は、外壁や屋根、水まわり設備など、さまざまな部分で

メンテナンスや交換を考える時期です。

『まだ使えているから大丈夫』と思っていても、見えないところで傷みが進んでいることもあります。

 

築20年頃に確認したいポイント

築20年頃になると、外壁や屋根の色あせ、シーリングのひび割れなどが目立ち始めることがあります。

また、キッチン・お風呂・トイレ・洗面台などの水まわりの設備も、交換を検討する時期に入ってきます。

給湯器やエアコンなどの設備は、それより早く交換が必要になるケースもあるため、

一度家全体を転換しておくと安心です。

築30年頃は家全体を見直すタイミング

築30年を迎える頃になると、表面的な修繕だけでなく、住まい全体を見直すことも大切です。

例えば、

・外壁・屋根の補修

・水まわり設備の交換

・給排水管の点検

・断熱性能の改善

・窓や玄関ドアの交換

・間取りや収納の見直し

など、これから先も長く暮らすためのリフォームを検討するタイミングになります。

 

メンテナンスは早めの対応が大切

小さなひび割れや水漏れでも、そのまま放置すると内部まで傷みが広がり、

結果的に大きな工事が必要になることがあります。

早めに点検・修繕を行うことで、修繕費用を抑えられる場合もあります。

築20年・30年は、これまでの住まいを一度しっかり確認する良い節目です。

 

『そろそろどこが直した方がいいのかな？』

『今後どのくらいのメンテナンス費用がかかる？』

そんな疑問がありましたら、まずは住まいの状態を確認してみることをおすすめします。

気になる部分がありましたら、お気軽にご相談ください。